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报告:全球房价Top10,香港上海深圳北京牵手入围

原标题:报告:全球房价Top10,香港上海深圳北京牵手入围

图片来源:摄图网

4月12日,全球地产服务商世邦魏理仕最新发布的《2019全球生活报告:城市指南》显示,香港蝉联“全球房价最高城市”榜首,而上海、深圳、北京分列第三、第五和第九名。

此次发布的年度《全球生活报告》对全球35个重点城市的住宅市场进行了综合对比与剖析。研究结果表明,针对交通基础设施、连通性、零售、文化?#34892;?#20197;及住房等领域进行的城市投资是推动地区经济增长的关键驱动力。

世邦魏理仕英国住宅研究部主管Jennet Siebrits表示,今年是世邦魏理仕连续第五年发布《全球生活報告》。此次调研城市的数量由去年的29个增加到了35个。调研范围不仅涵盖深圳、曼谷等新兴科创?#34892;模?#20063;同时包括罗马、里斯本等传统都?#29301;?#20197;及迪拜、约翰内斯堡等高速发展的现代都市。

“日益浓郁的创新氛围,不?#26174;?#38271;的就业与常住人口,持续涌现的企业商机,共同推动这些全球热门城市迭代发展,稳步向前。” Jennet Siebrits说。

就住宅价格而言,全球房价最高的三个城市均位于亚洲。香港以123.5万美元 (2,091美元/英尺)的住宅均价继续高居全球之首;新加坡以874,372美元 (1,063美元/英尺)位居次席;上海紧随其后,以872,555美元(714美元/英尺)的平均房价排名全球第三。为控制持续高企的房价,以上三个市场都已出台不同程度的楼市降温措施。

Jennet Siebrits表示,尽管较此前相比房价增幅?#20852;?#19979;降,但大多数调研市场的住宅价格依旧?#36842;?#20102;同比增长。总体来看,随着房地产市场长周期接近尾声,住宅市场的价格增速正在普遍放缓。预计美国市场将因利率上调而进一步受到影响,亚太市场或因各类调控措施而继续承压。

值得注意的?#29301;分?#22312;房价涨幅最高的十大城市中共占据六席。其中,巴塞罗那、马德里和?#21450;?#26519;的房价都曾在金融危机期间遭遇大幅下滑,并在此后的经济低迷期中经历艰难回升。而目前这几个市场均已进入?#27492;?#38454;?#23614;?#21576;现显著增长趋势。相比之下,伦敦楼市在经历经济下行周期后迅速回暖,预计当前房价水平仍将持续。

21世纪经济报道 王帆 返回搜狐,查看更多

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